実際のご相談内容をもとに、当事務所で対応した事例をご紹介します。
司法書士吉原合同事務所
代表 吉原 有規
相続した不動産の名義変更を、状況に応じてサポートします。
相続登記は、相続により不動産を取得したことを知った日から原則として3年以内に申請する必要があります。名義変更をしないまま放置すると、売却や担保設定ができないだけでなく、次の相続が発生して相続人が増え、手続きが複雑になることがあります。
相続手続きというと、預貯金や株式なども含めた遺産全体の手続きを想像される方も多いですが、不動産の名義変更だけを進めたいというご相談も可能です。相続人調査、不動産調査、遺産分割協議書の作成、相続登記申請まで、状況に応じて必要な手続きを整理します。
「不動産があるらしいが場所が分からない」「固定資産税の通知書しか手元にない」という場合でも、資料を確認しながら対象不動産を調査できます。土地や建物の状況によっては、未登記建物や増築未登記部分など、追加の確認が必要になることもあります。
相続登記では、相続人の確認だけでなく、対象となる不動産の調査も重要です。
当事務所では、登記簿や固定資産税関係資料などを確認しながら、相続登記に必要な手続きを整理します。不動産が複数ある場合や、所在地がはっきり分からない場合も、状況に応じて確認を進めます。
相続した不動産を売却する場合、まず相続登記によって名義を変更する必要があります。
また、建物が未登記であったり、土地の境界や面積に確認が必要であったりするケースもあります。当事務所では、司法書士・土地家屋調査士の視点から、売却前に必要となる手続きを整理してご案内します。
相続登記を進めるには、戸籍を確認して相続人を確定し、必要に応じて遺産分割協議書を作成する必要があります。
当事務所では、相続人調査から遺産分割協議書の作成、相続登記申請まで一連の流れをサポートします。「何を準備すればよいか分からない」という段階でもご相談いただけます。
上記料金は基本的な目安です。相続人の人数、不動産の数、管轄の数、必要書類の内容などにより費用が変わる場合があります。
料金はすべて税込表示です。別途、登録免許税、郵送料、戸籍・住民票・評価証明書等の取得実費がかかります。実費は、原則として実際にかかった費用を明細とともにご請求いたします。
誰に相談したらよいかわからない悩みを丁寧にお聞きし、一緒にベストな解決策を考えながら、「納得の相続」をサポートします。
吉原有規
よしわらゆうき
司法書士吉原合同事務所代表
土地家屋調査士吉原合同事務所代表
1989年生まれ/千葉県千葉市/慶應大学経済学部卒/三児のパパ
誰に相談したらよいかわからない悩みを丁寧にお聞きし、一緒にベストな解決策を考えながら、「納得の相続」をサポートします。
大学卒業後、専門性の高い仕事をしたいと投資顧問会社に入社。大きな組織だったこともあり、一社員として部分的な業務にしか関われないことにもどかしさを感じ、不動産関連の会社を設立する。
土地や建物の売買や、大規模なソーラーパネル事業の用地買収等に関わるなかで、相続の際に発生する土地や建物の売買にも関わる。売却時には、土地家屋調査士に測量を頼む機会があり、その資格を持っていることで将来的に対応できる仕事の幅が広がると思い、自身も土地家屋調査士資格を取得する。
いずれ土地家屋調査士事務所を立ち上げたいと考え、実務を学ぶために土地家屋調査士法人山田合同事務所に入社。土地家屋調査士として仕事をする中で、相続に関するご相談も多く、相続の支援に興味を持ちはじめる。
土地家屋調査士と司法書士は不動産登記においてそれぞれ独占業務があるため、両方の資格があれば、あらゆる相続で悩む方のお役に立てるのではと思い、司法書士を目指して勉強を始める。
令和2年に土地家屋調査士事務所を設立。設立後も、土地の測量・登記についての技術を高めるため、別の土地家屋調査士に師事し、数多くの測量・登記業務を経験する。
その後も、司法書士試験に挑戦する傍ら、相続専門の司法書士事務所にて、遺産承継業務や遺言書作成、相続放棄といった数多くの相続に関する業務に携わる。そして、令和5年12月に司法書士事務所を開業。
現在は、「相続手続きの専門家」として、相談者様お一人おひとりに丁寧に向き合い、それぞれが納得する形で相続が進められるようサポートしている。
司法書士になる前の、土地家屋調査士時代から、事前のコミュニケーションを大事に信頼関係を作ることを心がけている。
相続においても、土地家屋調査士として培ってきたコミュニケーション力を活かして、お客様が安心して相談できる関係性づくりを大切にしている。
言われた手続きをただ進めるのではなく、お話を聞きながら、一緒にベストな方法を探っていく司法書士でありたいと思っている。
モットーは「納得できる相続を増やす」こと。
相続専門の司法書士として、誰に相談したらよいかわからない悩みを丁寧にお聞きし、一緒にベストな解決策を考えることで、「納得の相続」を増やしていくことを目指している。
趣味は旅行とグルメ。自分の直感で選ぶと大体失敗することから、旅の前には情報を徹底的に調べ、実際に行った人の声や情報を参考にしながら評価が高いところを巡っている。
お電話・LINE・メールフォームよりお問い合わせください。
現在の状況やお困りごとをお聞きし、必要な手続きの概要をご案内します。
戸籍、固定資産税の納税通知書、登記簿、遺産分割協議書など、手続きに必要な資料を確認します。
資料がそろっていない場合でも、当事務所で取得や調査をサポートできます。
必要な手続きと費用をご案内し、ご納得いただいたうえで正式にご依頼いただきます。
ご依頼後は、相続人調査、書類作成、相続登記申請まで状況に応じて進めます。
はい、可能です。戸籍や遺産分割協議書などの必要書類をご自身で準備されている場合は、相続登記のみのご依頼にも対応しています。
書類がそろっているか不安な場合も、内容を確認したうえで不足書類をご案内します。
必要に応じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成も追加でご依頼いただけます。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。
専門スタッフが丁寧に対応いたします。
対応地域
千葉市を中心とした千葉県全域