こんなお悩みありませんか?

    • 「相続登記の義務化」とよく聞くが、どうしたらよいのか分からない。
    • 遺産すべてではなく、不動産だけの相続手続きをお願いしたい。
    • 遺産の中に不動産があるが、どのように手続きしたらよいか分からない。
    • 不動産はあるようだが、場所などの詳しい情報が分からない。
    • 不動産がいくつかあるが、どのように分けたらよいかアドバイスが欲しい。

    相続した不動産の名義変更を、状況に応じてサポートします。

    解決事例

    相続登記や不動産の名義変更では、ご事情によって必要な手続きが異なります。
    実際のご相談内容をもとに、当事務所で対応した事例をご紹介します。

    千葉市緑区のお客様から、亡くなったご家族名義の不動産について相続登記をしたいとのご相談をいただきました。対象不動産には、千葉市内のご実家のほか、館山市内の土地も含まれていたため、必要書類を整理したうえで、複数の不動産の名義変更をまとめて進めました。

    遺言書が残されていたものの、相続人全員の意向により、遺言書とは異なる内容で不動産を相続したいとのご相談をいただきました。遺言書の内容や相続人関係を確認したうえで、相続人全員による遺産分割協議書を作成し、相続登記を行いました。また、対象建物には増築未登記部分があったため、相続登記とあわせて建物表題部変更登記にも対応しました。

    千葉市緑区のお客様から、亡くなったご兄弟名義の山梨県内の土地について、相続登記をしたいとのご相談をいただきました。兄弟相続であったため、被相続人だけでなく、ご両親や兄弟姉妹に関する戸籍の確認が必要となり、通常の相続登記よりも戸籍収集に時間を要した事例です。相続登記完了後は、非農地証明の取得と、農地から原野への地目変更登記にも対応しました。

    亡くなったご主人が遺言書を残されていましたが、遺言書とは異なる形での遺産分割手続きが出来ないかというご相談を頂きました。遺言書の内容を確認した上で、遺言書とは異なる形での遺産分割協議が可能でしたので、相続人全員の同意を得た上で、遺産分割協議書を作成し、相続登記を行いました。

    手続きを進める前に知っておきたいポイント

    相続した不動産の名義変更では、状況によって確認すべき点が変わります。
    手続きを進める前に、まずは次の点を押さえておくことが大切です。

    相続登記は、早めに進めることが大切です

    相続登記は、相続により不動産を取得したことを知った日から原則として3年以内に申請する必要があります。名義変更をしないまま放置すると、売却や担保設定ができないだけでなく、次の相続が発生して相続人が増え、手続きが複雑になることがあります。

     

    不動産だけの名義変更もご相談いただけます

    相続手続きというと、預貯金や株式なども含めた遺産全体の手続きを想像される方も多いですが、不動産の名義変更だけを進めたいというご相談も可能です。相続人調査、不動産調査、遺産分割協議書の作成、相続登記申請まで、状況に応じて必要な手続きを整理します。

     

    不動産の内容が分からない場合も調査できます

    「不動産があるらしいが場所が分からない」「固定資産税の通知書しか手元にない」という場合でも、資料を確認しながら対象不動産を調査できます。土地や建物の状況によっては、未登記建物や増築未登記部分など、追加の確認が必要になることもあります。

    サービスの特徴

    相続登記・不動産名義変更では、不動産の内容や今後のご予定によって必要な手続きが変わります。
    当事務所では、状況に応じて必要な手続きを整理し、スムーズに進められるようサポートします。
    相続登記に必要な不動産調査・手続きをまとめて整理

    相続登記に必要な不動産調査・手続きをまとめて整理

    相続登記では、相続人の確認だけでなく、対象となる不動産の調査も重要です。
    当事務所では、登記簿や固定資産税関係資料などを確認しながら、相続登記に必要な手続きを整理します。不動産が複数ある場合や、所在地がはっきり分からない場合も、状況に応じて確認を進めます。

    相続登記から売却前の整理まで対応

    相続登記から売却前の整理まで対応

    相続した不動産を売却する場合、まず相続登記によって名義を変更する必要があります。
    また、建物が未登記であったり、土地の境界や面積に確認が必要であったりするケースもあります。当事務所では、司法書士・土地家屋調査士の視点から、売却前に必要となる手続きを整理してご案内します。

    相続人調査・遺産分割協議書の作成もサポート

    相続人調査・遺産分割協議書の作成もサポート

    相続登記を進めるには、戸籍を確認して相続人を確定し、必要に応じて遺産分割協議書を作成する必要があります。
    当事務所では、相続人調査から遺産分割協議書の作成、相続登記申請まで一連の流れをサポートします。「何を準備すればよいか分からない」という段階でもご相談いただけます。

    料金プラン

    プラン 01

    不動産相続まるごとパック

    料金
    154,000円〜(税込)
    対象者
    戸籍収集や相続関係書類の準備からまとめて依頼したい方
    含まれる内容
    相続登記、戸籍収集、相続資料収集、遺産分割協議書の作成を含みます。
    備考
    「何を準備すればよいか分からない」という方におすすめです。状況確認のうえ、必要な手続きだけに絞ったお見積りも可能です。
    プラン 02

    相続登記のみプラン

    料金
    66,000円〜(税込)
    対象者
    戸籍や遺産分割協議書など、必要書類をご自身で準備される方
    含まれる内容
    ご準備いただいた書類を確認し、相続登記の申請手続きを行います。
    備考
    戸籍収集、相続資料収集、遺産分割協議書の作成が必要な場合は、別途追加でご依頼いただけます。

    上記料金は基本的な目安です。相続人の人数、不動産の数、管轄の数、必要書類の内容などにより費用が変わる場合があります。

    料金はすべて税込表示です。別途、登録免許税、郵送料、戸籍・住民票・評価証明書等の取得実費がかかります。実費は、原則として実際にかかった費用を明細とともにご請求いたします。

    担当者

    急がば回れの相続サポート。

    誰に相談したらよいかわからない悩みを丁寧にお聞きし、一緒にベストな解決策を考えながら、「納得の相続」をサポートします。

    吉原有規

    吉原有規

    よしわらゆうき

    司法書士吉原合同事務所代表
    土地家屋調査士吉原合同事務所代表

    資格
    • 司法書士
    • 土地家屋調査士
    所属
    • 千葉司法書士会千葉支部(第1786号)
    • 千葉県土地家屋調査士会千葉支部(第2218号)
    専門業務
    • 相続業務
    • 登記業務
    • 測量業務
    パーソナル

    1989年生まれ/千葉県千葉市/慶應大学経済学部卒/三児のパパ

    急がば回れの相続サポート。

    誰に相談したらよいかわからない悩みを丁寧にお聞きし、一緒にベストな解決策を考えながら、「納得の相続」をサポートします。

    経歴

    大学卒業後、専門性の高い仕事をしたいと投資顧問会社に入社。大きな組織だったこともあり、一社員として部分的な業務にしか関われないことにもどかしさを感じ、不動産関連の会社を設立する。

    土地や建物の売買や、大規模なソーラーパネル事業の用地買収等に関わるなかで、相続の際に発生する土地や建物の売買にも関わる。売却時には、土地家屋調査士に測量を頼む機会があり、その資格を持っていることで将来的に対応できる仕事の幅が広がると思い、自身も土地家屋調査士資格を取得する。

    いずれ土地家屋調査士事務所を立ち上げたいと考え、実務を学ぶために土地家屋調査士法人山田合同事務所に入社。土地家屋調査士として仕事をする中で、相続に関するご相談も多く、相続の支援に興味を持ちはじめる。

    土地家屋調査士と司法書士は不動産登記においてそれぞれ独占業務があるため、両方の資格があれば、あらゆる相続で悩む方のお役に立てるのではと思い、司法書士を目指して勉強を始める。

    令和2年に土地家屋調査士事務所を設立。設立後も、土地の測量・登記についての技術を高めるため、別の土地家屋調査士に師事し、数多くの測量・登記業務を経験する。

    その後も、司法書士試験に挑戦する傍ら、相続専門の司法書士事務所にて、遺産承継業務や遺言書作成、相続放棄といった数多くの相続に関する業務に携わる。そして、令和5年12月に司法書士事務所を開業。

    現在は、「相続手続きの専門家」として、相談者様お一人おひとりに丁寧に向き合い、それぞれが納得する形で相続が進められるようサポートしている。

    仕事への取り組み

    司法書士になる前の、土地家屋調査士時代から、事前のコミュニケーションを大事に信頼関係を作ることを心がけている。

    相続においても、土地家屋調査士として培ってきたコミュニケーション力を活かして、お客様が安心して相談できる関係性づくりを大切にしている。

    言われた手続きをただ進めるのではなく、お話を聞きながら、一緒にベストな方法を探っていく司法書士でありたいと思っている。

    ビジョン・モットー

    モットーは「納得できる相続を増やす」こと。

    相続専門の司法書士として、誰に相談したらよいかわからない悩みを丁寧にお聞きし、一緒にベストな解決策を考えることで、「納得の相続」を増やしていくことを目指している。

    趣味

    趣味は旅行とグルメ。自分の直感で選ぶと大体失敗することから、旅の前には情報を徹底的に調べ、実際に行った人の声や情報を参考にしながら評価が高いところを巡っている。

    事務所案内

    千葉オフィス

    事業所名
    司法書士吉原合同事務所
    株式会社吉原合同事務所
    代表者名
    吉原有規
    所在地
    〒267-0066
    千葉県千葉市緑区あすみが丘1-26-1 レイワレジデンス101
    電話番号
    043-312-3727
    受付時間
    平日9:00~18:00
    対応地域
    千葉市を中心とした千葉県全域
    交通アクセス
    JR外房線 土気駅から徒歩3分

    相談の流れ

    STEP 01

    お問い合わせ・初回相談

    お電話・LINE・メールフォームよりお問い合わせください。
    現在の状況やお困りごとをお聞きし、必要な手続きの概要をご案内します。

    STEP 02

    必要書類・対象不動産の確認

    戸籍、固定資産税の納税通知書、登記簿、遺産分割協議書など、手続きに必要な資料を確認します。
    資料がそろっていない場合でも、当事務所で取得や調査をサポートできます。

    STEP 03

    お見積り・ご依頼後に手続き開始

    必要な手続きと費用をご案内し、ご納得いただいたうえで正式にご依頼いただきます。
    ご依頼後は、相続人調査、書類作成、相続登記申請まで状況に応じて進めます。

    よくある質問

    相続登記・不動産名義変更について、よくいただくご質問をまとめました。

    サービス内容について

    Q 相続登記だけをお願いすることはできますか?

    はい、可能です。戸籍や遺産分割協議書などの必要書類をご自身で準備されている場合は、相続登記のみのご依頼にも対応しています。

    書類がそろっているか不安な場合も、内容を確認したうえで不足書類をご案内します。

    必要に応じて、戸籍収集や遺産分割協議書の作成も追加でご依頼いただけます。

    Q 不動産の場所や内容がよく分からない場合でも相談できますか?
    はい、ご相談いただけます。固定資産税の納税通知書、名寄帳、登記簿などの資料を確認しながら、対象となる不動産を調査します。
    資料が手元に少ない場合でも、分かる範囲の情報をもとに確認を進めることができます。
    Q 相続人が複数いる場合でも対応できますか?
    はい、対応可能です。相続人の人数や関係性を確認し、必要に応じて遺産分割協議書の作成もサポートします。
    相続人が遠方にいる場合や、連絡を取りながら進める必要がある場合も、状況に応じて進め方をご案内します。
    Q 相続した不動産を売却する予定がある場合も相談できますか?
    はい、ご相談いただけます。相続した不動産を売却する場合、前提として相続登記が必要になることが一般的です。
    建物が未登記であったり、土地の境界や面積に確認が必要であったりする場合もありますので、売却前に必要な手続きを整理してご案内します。

    料金について

    Q 初回相談は無料ですか?
    はい、初回相談は無料です。
    具体的な書類作成、戸籍収集、資料調査、登記申請などの実際の業務が発生する場合には費用がかかります。その場合は、事前に内容と費用をご案内します。
    Q 料金はどのくらいかかりますか?
    相続登記のみの場合は66,000円〜、戸籍収集や相続資料収集、遺産分割協議書の作成まで含む不動産相続まるごとパックは154,000円〜です。
    相続人の人数、不動産の数、管轄の数、必要書類の内容などにより費用が変わる場合があります。
    Q 報酬以外に実費はかかりますか?
    はい、登録免許税、郵送料、戸籍・住民票・評価証明書等の取得実費が別途かかります。
    実費は取得する書類の通数や手続きの内容によって変動するため、原則として実際にかかった費用を明細とともにご請求します。
    Q 見積り後に追加費用が発生することはありますか?
    ご相談時に確認できる範囲で、必要な手続きと費用をご案内します。
    ただし、戸籍調査の結果、相続人が想定より多い場合や、追加の不動産・別管轄の不動産が判明した場合などは、追加費用が発生することがあります。その場合は、事前にご説明します。

    メッセージ

    司法書士吉原合同事務所代表吉原 有規

    司法書士吉原合同事務所
    代表 吉原 有規

    まずは、現在の状況をお聞かせください。

    相続登記や不動産の名義変更は、何度も経験する手続きではありません。

    「何から始めればよいか分からない」「不動産の内容が分からない」「自分たちだけで進めてよいのか不安」という段階でもご相談いただけます。

    当事務所では、現在の状況をお聞きしたうえで、必要な手続きや今後の進め方を分かりやすく整理してご案内します。

    初回相談は無料です。まずは分かる範囲でご相談ください。

    相続登記・不動産名義変更サポート

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