生前対策
遺言書作成
「遺言を書いたのに揉める」そんな事態を防ぐために。
家族が迷わない・争わない形で“本当に機能する遺言書”を作ります。
解決できる悩み
- 自宅や預貯金を、配偶者に確実に残しておきたい
- 子どもたちが相続で揉めないよう、財産の分け方を決めておきたい
- 介護や身の回りの世話をしてくれている子どもに、少し多く財産を残したい
- 前婚の相手との間に子どもがいるため、相続関係が複雑になりそう
- 子どもがいないため、兄弟姉妹や甥・姪との相続が心配
- 相続人の中に、疎遠な方や連絡を取りづらい方がいる
- 不動産があり、誰にどの土地・建物を残すか整理しておきたい
- 相続人以外の人や、お世話になった人に財産を残したい
家族信託
資産管理や将来の対策に不安を抱える方向けに、家族信託サービスを提供し、資産の保護と効率的な継承を実現します。
解決できる悩み
- 親が高齢になってきたので、実家や預金の管理を子どもができるようにしたい。
- 認知症になって不動産が売れなくなる前に、対策しておきたい。
- 親名義のアパート・賃貸物件を、将来も家族で管理できるようにしたい。
- 成年後見になると、柔軟な財産管理や相続対策が難しくなると聞いて不安。
- 相続で家族が揉めないように、今のうちから準備しておきたい。
- 家族信託・遺言・後見の違いが分からず、自分に合う方法を相談したい。
生前贈与による不動産名義変更サポート
親から子へ不動産を生前贈与したい方に向けて、贈与による所有権移転登記をサポートします。税務面については税理士と連携しながら、不動産の名義変更手続きを進めます。
解決できる悩み
- 親名義の不動産を子どもへ生前贈与したい
- 相続対策として、早めに不動産の名義を移しておきたい
- 贈与契約後の不動産名義変更を依頼したい
- 税理士に相談したうえで、登記手続きだけ司法書士に依頼したい
- 収益不動産や複数の不動産を生前贈与したい
相続発生後の手続き
相続手続き総合サポート
相続発生後の全手続きに対応し、迅速かつ効率的な相続サポートを提供します。
解決できる悩み
- 相続が発生したが、何をしたら良いのか分からない……
- ほとんど連絡を取ったことのない相続人がいるので間に入って対応してほしい……
- 相続財産をどのように分けけたら良いかわからないので、アドバイスがほしい……
- 行方が分からない相続人がいて、どうしてよいか分からない……
- 自分たちだけだと感情的に対立してしまうので、手続きを公平に進めるためにも専門家に間に入ってほしい……
相続登記・不動産名義変更サポート
相続した土地や建物の名義変更を中心に、相続人調査、不動産調査、遺産分割協議書の作成まで、不動産の相続手続きをまとめてサポートします。
解決できる悩み
- 「相続登記の義務化」とよく聞くが、どうしたらよいのか分からない。
- 遺産すべてではなく、不動産だけの相続手続きをお願いしたい。
- 遺産の中に不動産があるが、どのように手続きしたらよいか分からない。
- 不動産はあるようだが、場所などの詳しい情報が分からない。
- 不動産がいくつかあるが、どのように分けたらよいかアドバイスが欲しい。
相続放棄サポート
相続放棄が必要な方向けに、迅速で確実な手続きのサポートを提供し、法的な問題を未然に防ぎます。
解決できる悩み
- 3か月の期限が迫っているのに、何から手をつければいいかわからない
- 亡くなった親・親族に借金やローンがあるかもしれない
- 債権者・カード会社・市役所などから突然通知が届いた
- 疎遠だった親族の死亡を後から知った
- 亡くなった方の預金を使ってよいのか、請求の支払いをしてよいのかわからない
- 実家の空き家・農地・山林を相続したくない
- 自分だけ放棄した場合、子ども・兄弟・親族にどう影響するかわからない
- 自分で手続きしようとしたが、戸籍や裁判所書類が難しくて不安
相続土地国庫帰属制度の申請サポート
相続土地の国庫帰属を検討している方向けに、申請プロセスのサポートを提供し、手続きの負担を軽減します。
解決できる悩み
- 相続したがいらない土地がある……
- 固定資産税を払い続けているが使わない土地がある……
- 定期的に草刈りが必要な土地があって、管理が大変……
- 手放したいけど、不動産会社に行っても売却出来ないといわれた土地がある……
土地測量・分筆登記
現況測量
解決できる悩み
- 土地の現在の形や面積を把握したい
- 建築や造成、外構工事の前提として土地の状況を確認したい
- 土地を売却する前に、おおよその面積や境界の状況を知りたい
- 境界標や杭があるかどうか、現地の状況を確認したい
- 土地の高低差や、道路・塀・建物との位置関係を確認したい
- 確定測量が必要かどうか判断するために、まず現地の状況を整理したい
境界確定測量
解決できる悩み
- 土地を売却するにあたり、不動産会社から確定測量を求められた
- 隣地との境界がはっきりせず、将来のトラブルが心配
- 境界標や杭が見当たらず、どこまでが自分の土地か分からない
- 相続した土地を売却・分割する前に、境界を明確にしておきたい
- 隣地所有者との立会いや同意の進め方が分からない
- 古い測量図はあるが、現在の境界と合っているのか不安
- 土地を分筆したいが、先に境界確定が必要と言われた
- 建築・開発・太陽光事業などの前提として、土地の境界を確定したい
分筆登記
相続に伴う土地の測量が必要な方向けに、正確な土地境界の確定と測量を実施し、不動産トラブルを防ぎます。
解決できる悩み
- 相続した土地を、相続人ごとに分けて取得したい。
- 土地の一部だけを売却したいため、対象部分を切り分けたい。
- 自宅部分と駐車場部分、宅地部分と畑部分など、利用状況に応じて土地を分けたい。
- 建築や開発、資産整理のために、土地を複数に分けたい。
建物調査・登記
取り壊した建物の記録を消す登記
取り壊し済みの建物の記録を消す登記が必要な方向けに、記録抹消の手続きをサポートし、不動産登記簿を最新の状態に更新します。
解決できる悩み
- 相続した土地に建物は無いが、登記記録だけが残ってしまっている。
